大摩：料内房流动性风险基本消除，关注华润置地等具良好前景的优质国企
2025-09-03 11:07:03 星期三
格隆汇9月3日｜摩根士丹利指出，中国地产商上半年业绩如预期疲弱，但他们对下半年及以后的业绩指引总体正面，尤其看好开发利润率回升和租金增长。大摩对内房维持谨慎立场，建议继续持有具有良好前景的优质国企股。 大摩报告表示，主要开发商上半年核心利润平均同比减少17%，但派息率保持稳定；行业流动性风险似已基本消除，但分化仍然存在；国企继续表现优异，利润率和资产负债表改善；继续建议关注具有良好前景的优质国企，如属于消费受益股的华润置地(1109.HK)和华润万象生活(1209.HK)，以及属于高股息股票的建发国际集团(1908.HK)。 大摩预期，第四季房地产销售可能加速，得益于国企在高线城市拥有丰富的可售资源；但今年剩余时间的平均销售额同比料下跌2%。大摩称，企业管理层总体预期今年开发毛利率将下降1至2个百分点，2026年起可能有所回升；去库存仍是未来几年的首要任务。